Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки в системі Державного земельного кадастру (ДЗК). Він присвоюється під час державної реєстрації ділянки і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Навіщо він потрібен
- підтверджує, що ділянка сформована та «ідентифікована» в ДЗК;
- фіксує межі й площу в координатах та дозволяє їх відновлювати;
- зменшує ризики спорів і накладок із суміжними ділянками;
- є базою для більшості юридично значущих дій із землею.
Коли без кадастрового номера не обійтися
- купівля‑продаж, дарування, спадщина, нотаріальні угоди;
- державна реєстрація речових прав, укладення договорів оренди/сервітуту;
- поділ, об’єднання, уточнення меж, виправлення помилок у ДЗК;
- підготовка вихідних даних для проєктування та будівництва.
Документи, які зазвичай потрібні
- заява (оформлюється у нас в офісі або дистанційно за погодженим шаблоном);
- копія документа, що підтверджує право на землю (державний акт/договір тощо);
- копії паспорта та РНОКПП (ІПН) власника.
Якщо йдеться про спадщину (старий державний акт до 2004 р.)
- запит від нотаріуса (або інші спадкові документи, залежно від ситуації);
- копія свідоцтва про смерть; документи спадкоємця (паспорт/РНОКПП);
- правовстановлюючий документ на ділянку (держакт тощо).
Етапи присвоєння кадастрового номера
- Збір і аналіз документів та вихідних даних.
- Польові топографо‑геодезичні роботи (визначення/уточнення меж).
- Підготовка технічної документації із землеустрою, формування електронних матеріалів (у т.ч. XML).
- Погодження меж із суміжними (за необхідності).
- Подання документації та супровід внесення відомостей у ДЗК.
- Отримання витягу з ДЗК та подальша реєстрація речового права (за потреби).
ТОВ «ГЕО‑ТЕХ» виконує роботи комплексно — від геодезичного обстеження і підготовки документації до формування електронних файлів і супроводу внесення відомостей у ДЗК.
Щоб швидко оцінити обсяг і строке, достатньо надіслати адресу/координати ділянки, наявні документи та опис задачі.
Пов’язані землевпорядні послуги
- Витяг з Державного земельного кадастру
- Формування обмінного файлу XML
- Винесення меж у натуру
- Поділ та об’єднання ділянок
Що потрібно підготувати
кадастровий номер на ділянку починається з перевірки вихідних даних: кадастрового номера, документів на право, площі, меж, цільового призначення, наявних обмежень і фактичного стану ділянки. Чим повніша інформація на старті, тим менше ризиків під час підготовки документації.
Для коректного результату важливо узгодити мету звернення, потрібний формат матеріалів, строки та подальше використання документів. Частину кадастрових і земельних відомостей можна додатково звіряти через Держгеокадастр.
ТОВ «Гео-Тех» супроводжує кадастровий номер на ділянку так, щоб результат можна було використати для реєстрації, нотаріальних дій, проєктування, оренди, продажу, поділу або іншої земельної процедури.
Що перевірити перед поданням
Кадастровий номер на ділянку присвоюють після підготовки документації та внесення відомостей до кадастру. На практиці важливо одразу звірити площу, конфігурацію меж і дані власника.
Коли кадастровий номер на ділянку оформлюється після зйомки та перевірки меж, ризик відмови або уточнень значно менший.
Поширені питання про кадастровий номер у Львові
Коли потрібен кадастровий номер на ділянку?
Кадастровий номер потрібен, коли ділянку треба продати, подарувати, передати у спадщину, оформити право власності, змінити конфігурацію або внести дані до Державного земельного кадастру. Без нього земельна ділянка не має повноцінної кадастрової ідентифікації.
Що перевіряють перед оформленням?
Перед стартом звіряють правовстановлюючі документи, площу, межі, наявність старих планів, можливі накладки із сусідніми ділянками та відповідність даних у документах. Це зменшує ризик відмови під час подання матеріалів.
Чи можна отримати номер без виїзду на ділянку?
Іноді достатньо аналізу документів і наявних кадастрових даних, але якщо межі нечіткі або є ризик накладок, потрібні геодезичні роботи на місцевості. Для Львова та області це особливо актуально на старих або забудованих ділянках.
Що отримує замовник після робіт?
Замовник отримує підготовлені матеріали для внесення відомостей до кадастру, обмінний XML за потреби, консультацію щодо наступних реєстраційних дій і зрозумілий порядок подальшого оформлення.
Пов’язані кадастрові процедури
- винесення меж в натуру — відновлення межових точок на місцевості
- поділ земельної ділянки — формування нових ділянок і кадастрових номерів
- як отримати кадастровий номер — покроковий гайд для власника