Інвентаризація БТІ

Інвентаризація нерухомого майна (БТІ)

Технічна інвентаризація (БТІ) — це комплекс інженерних обмірних і камеральних робіт, які фіксують фактичний стан нерухомості «на дату обстеження» та оформлюються у вигляді технічної документації. Інвентаризуються житлові й нежитлові об'єкти: будинки, квартири, приміщення, громадські/виробничі будівлі, склади, інженерні споруди та окремі частини будівель (за наявності підстав і задачі замовника).

Коли потрібна інвентаризація

оформлення або актуалізація права власності, внесення змін до відомостей про об'єкт;

введення в експлуатацію, підготовка документів для реєстраційних/нотаріальних дій;

реконструкція, перепланування, добудови — фіксація стану «до/після»;

поділ/об'єднання об'єктів або виділення частини приміщень у самостійний об'єкт;

оцінка, оренда, продаж, внутрішній облік та управління активами.

Що фіксується

контури та планувальна структура (стіни, перегородки, прорізи, сходи, шахти, технічні зони);

розміри та конфігурація приміщень; за потреби — висотні параметри/відмітки;

експлікація (склад і призначення приміщень) та розрахунок площ за чинними методиками;

технічні особливості об'єкта і примітки щодо виявлених невідповідностей (за ТЗ).

Як виконуємо

Польовий етап: інструментальні обміри (лазерні далекоміри, контрольні проміри; за потреби — тахеометрія/нівелювання).

Для складних об'єктів або підвищеної деталізації — лазерне 3D-сканування.

Камеральний етап: плани, експлікація, відомості площ; контроль узгодженості «план ↔ експлікація ↔ площі».

Результат

технічний паспорт (у погодженому складі);

плани поверхів/приміщень з нумерацією та розмірами;

експлікація приміщень та відомості площ;

за потреби — 3D-хмара точок/ортопроєкції/розгортки.

Перед стартом

визначити мету інвентаризації (реєстрація, нотаріус, введення, перепланування, поділ) — це впливає на склад документів;

узгодити, чи потрібні висоти, підвали/техповерхи, технічні приміщення та проходи;

надати наявні матеріали (старий техпаспорт, проєкт, архівні плани) для зіставлення «архів/факт».

ТОВ «ГЕО-ТЕХ» виконує технічну інвентаризацію житлових і нежитлових об'єктів із підготовкою комплекту документів під конкретну задачу замовника.